2023年7月，沙滘村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造項(xiàng)目入選全市第二批村鎮(zhèn)集聚區(qū)更新改造試點(diǎn)項(xiàng)目,；2024年10月,，中交城投與增城產(chǎn)投強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，摘牌增城區(qū)沙滘村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造項(xiàng)目—廣州（仙村）中交智谷科創(chuàng)云廊項(xiàng)目（一期）,；12月,，項(xiàng)目首開(kāi)區(qū)開(kāi)展試樁工作，計(jì)劃2025年9月完成首開(kāi)區(qū)全部封頂,，2026年3月份完成首開(kāi)區(qū)竣備和交付,。項(xiàng)目已達(dá)成協(xié)議意向進(jìn)駐招引企業(yè)5家，去化面積約2.1萬(wàn)平方米,。
近年來(lái),，仙村鎮(zhèn)以實(shí)施“百千萬(wàn)工程”為抓手，搶抓“工改工”發(fā)展機(jī)遇,，積極探索“政府引導(dǎo)+國(guó)企參與+企業(yè)自主”的改革模式,，推進(jìn)沙滘村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造（面積273.5畝，總投資32.12億元），通過(guò)改造不斷優(yōu)化工業(yè)用地空間布局,，提高存量土地資源配置效率,，實(shí)現(xiàn)土地高效利用、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),，有效推進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展,、城鄉(xiāng)融合發(fā)展。
黨建引領(lǐng)跑出征拆“加速度”
仙村鎮(zhèn)充分利用“黨建引領(lǐng)+網(wǎng)格化管理”工作模式,，以合作社網(wǎng)格為單位,，將支部建在項(xiàng)目一線、力量聚在工作前沿,，并落實(shí)責(zé)任區(qū)“包干到人”解決群眾關(guān)切,，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)格黨建全方位“嵌入”，高效能推進(jìn)“工改工”項(xiàng)目征地拆遷工作,。
沙滘村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)征拆工作啟動(dòng)后,，仙村鎮(zhèn)僅用4天便完成了相關(guān)項(xiàng)目征地入戶簽名工作，按時(shí)完成征地任務(wù),。
創(chuàng)新園區(qū)改造“新模式”
此次改造以“產(chǎn)業(yè),、空間、政策三位一體”的規(guī)劃思維,，仙村鎮(zhèn)聯(lián)合區(qū)級(jí)部門單位聚焦在核心產(chǎn)業(yè)鏈上下游推動(dòng)園區(qū)空間升級(jí),，提前統(tǒng)籌謀劃產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和招商。沙滘村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造項(xiàng)目采用“政府引導(dǎo)+國(guó)企參與+企業(yè)自主”新模式,，三方聯(lián)動(dòng)自主籌措工業(yè)改造資金。項(xiàng)目引入前期服務(wù)商為項(xiàng)目提供征拆資金和方案編制等技術(shù)指導(dǎo),，極大節(jié)約了財(cái)政資金,，目前服務(wù)商累計(jì)已支付前期改造資金1.89億元。
空間定制解決需求“多元化”
為了適應(yīng)不同的企業(yè)需求,，廣州（仙村）中交智谷科創(chuàng)云廊項(xiàng)目提供定制服務(wù),。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)5層總部獨(dú)棟、10層高層廠房,，戶型面積涵蓋3000-10000平方米,，實(shí)現(xiàn)不同戶型面積組合；項(xiàng)目還接受3000平方米起獨(dú)棟定制化建設(shè),，為企業(yè)提供靈活,、高效的發(fā)展空間，吸引更多的高新技術(shù)企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)入駐,，助力仙村鎮(zhèn)打造“增城智谷,、科創(chuàng)新區(qū)”。
迭代更新煥發(fā)城鄉(xiāng)發(fā)展“新活力”
仙村鎮(zhèn)秉持“統(tǒng)一布局、功能完善,、產(chǎn)業(yè)集聚,、轉(zhuǎn)型升級(jí)”目標(biāo)，結(jié)合省市區(qū)關(guān)于城中村改造的相關(guān)指示要求,，全力推進(jìn)項(xiàng)目更新改造,。項(xiàng)目改造前原有規(guī)上企業(yè)1家、規(guī)下企業(yè)6家,，產(chǎn)值低于29萬(wàn)元/畝,、稅收低于0.16萬(wàn)元/畝，村集體年收入160萬(wàn)元,。
項(xiàng)目建成后達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)值預(yù)計(jì)不低于30.09億元,，年稅收不低于1.12億元。項(xiàng)目將引進(jìn)不少于60家獨(dú)立法人企業(yè),，其中不少于20家高新技術(shù)企業(yè),。預(yù)計(jì)將釋放近40萬(wàn)平方米的優(yōu)質(zhì)載體空間，新增超5000個(gè)就業(yè)崗位,，城市形象進(jìn)一步提升,，經(jīng)濟(jì)活力有力激發(fā)。
